OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL BİLGİLENDİRMESİ

DEĞERLİ ORTAKLARIMIZ;

Kalealtı ile ortak olduğumuz parselde ortaklığın giderilmesi için yürüttüğümüz ifraz işlemleri son aşamaya gelmiştir.

10 Haziran 2023 tarihli son Genel Kurulda duyurduğumuz gibi bahse konu parselin ifrazı ve satın alma işlemlerini Beykoz Belediyesi nezdinde yürütmekteyiz.

Yeni plana göre ihdas ve tevhidi gereken alan, Beykoz Belediyesi Kıymet ve Takdir Komisyonunca belirlenen resmi rayiç bedel üzerinden hesaplanacak olup, ödeme belediyeye yapılacaktır.

Yaptığımız toplantılar neticesinde satın alma işleminin Beykoz Belediye Başkanımız Sayın Murat Aydın’ın desteği ve Belediye Encümenindeki yetkileri çerçevesinde, mümkün olan en düşük rayiçten hesaplanması kararlaştırılmıştır.

Buna göre ihdas için belediyeye ödenecek tutarın ortak başına ortalama 20.000,00 (yirmi bin) TL olması öngörülmektedir. Gündem postaya verildikten sonraki sürede Takdir Komisyonundan çıkacak olan resmi rakam Olağanüstü Genel Kurul öncesi tüm ortaklara duyurulacaktır.

Ödemenin usulüne yönelik bilirkişi mütalaası Genel Kurulun bilgisine sunulacak olup, müzakere edilerek karara bağlanacaktır.

Yeni yıldaki rayiç artışından etkilenmemek için en geç 15 Aralık 2023 tarihine kadar satın alma işleminin tamamlanarak, belediyeye ödemenin nakden yapılması gerekmektedir.

Belirlenen tutarın tamamı üye tarafından ödenebileceği gibi, bir kısmı Begonya Caddesinde bulunan B35/A villaya ortak kaydetmek suretiyle elde edilecek gelirden de sağlanabilecektir. Villanın satışı ile elde edilecek fon, toplam ödemeden düştükten sonra ortak başına düşen ödeme büyük ölçüde azalacaktır. Bu iki hususun hangisinin tercih edileceği, ortaklarımız tarafından Olağanüstü Genel Kurulumuzda müzakere edilerek karara bağlanacaktır.

Ortak kaydının kabulü halinde;
Şeffaf bir süreç yürütülerek, villanın muhammen bedeli ve ortak kaydı için izlenecek yol (teklif alma, açık artırma, pazarlık vb) genel kurulca belirlenecek olup, yönetim kuruluna yetki verilmesi hususu görüşülerek karara bağlanacaktır. B35/A villanın piyasa değeri SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketinden alınacak değerleme raporuna göre toplantıda paylaşılacaktır.

İfraz ve satın almanın tamamlanmasından sonra Beykoz Tapu Müdürlüğünden Göksu Evleri adına yeni müstakil parsel tapumuz alınarak, Hüseyin Kalealtı ile ortaklık giderilecek olup, hukuki anlaşmazlıklar da dahil tüm ihtilaflar bitirilmiş olacaktır.

Yıllardır tapularımızı kilitleyen parseldeki mülkiyet sorunu giderildikten sonra, ilgili parselimizde kat mülkiyeti işlemleri hızla tamamlanacak, eş zamanlı olarak Ana Sözleşme ve Kooperatifler Kanununa uygun olarak ferdileşme çalışmaları başlatılacaktır. Tüm tapular ortaklarımıza devredilerek, kendi adlarına tescil edilecektir.

Bu bahisle; Olağanüstü Genel kurula katılımınız veya vekaletle kendinizi temsil ettirmeniz çok önemlidir. Ortaklarımızı ekte yer alan gündem maddelerini görüşerek karara bağlamak üzere 28 Ekim 2023 Cumartesi günü saat 09:00’da PARK INN BY RADİSSON İSTANBUL ASİA KAVACIK OTEL’ de yapılacak Olağanüstü Genel Kurul toplantısına davet ediyoruz.

Saygılarımızla;
YÖNETİM KURULU

28.10.2023 OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL GÜNDEMİ
28.10.2023_VEKALETNAME

Sayın Ortaklarımız, belge olarak sunduğumuz raporumuzun içeriğine şifre ile ulaşabilirsiniz.

Raporumuzun içeriğinde özetle;

1. Tapu ve İmar konusundaki son durum,

2. Kooperatifimizin finansal durumu,
a) Görevi teslim aldığımız tarihteki mevcut mali durumumuz,
b) Yönetim Kurulumuzun ödemesine bırakılan zorunlu borçlar,
c) Ortaklardan tahsil edilememiş alacaklar,
d) Aylık gelirlerimiz ve ortalama sabit giderler,

3. İbra edilmeyen önceki dönem Yönetim Kurulunun yaptığı sözleşmeler ve mali dengeyi bozan harcamalara ilişkin detaylı açıklamalar bilgilerinize sunulmuştur.

Kooperatifimizden alacağınız şifre ile
https://www.goksuevleri.org.tr/goksu/sayin-ortaklarimiz/
linkline tıklayarak bilgilendirme raporuna erişebilirsiniz.

Saygılarımızla
Yönetim Kurulu

Değerli Ortaklarımız;

Yeni Yönetim Kurulu olarak kooperatifimiz için yaptığımız çalışmalar arasında Tapu ve İmar konusu birinci önceliğimizdir.Bu çerçevede Beykoz Belediyesi, Büyük Şehir Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yüz yüze görüşmelerimiz devam etmektedir.

24.10.2022 Pazartesi günü Beykoz Belediyesi Başkanımız Sayın Murat AYDIN ve imardan sorumlu Başkan Yardımcısı Sayın Engin KÖKLÜ’nün katılımıyla, iki saati aşkın bir süre tapu ve imar konularının yanı sıra, kooperatifimizi ilgilendiren tüm konuları detaylarıyla konuştuk.

Beykoz’da dört ayrı etapta devam eden ve sitemizi de kapsayan imar planlarının ne aşamada olduğu hakkındaki tüm sorularımızı cevapladılar.

Hüseyin Kalealtı ile ortak olduğumuz 919/2 parselimizin imar planında ifraz edilerek ayrılmasını talep ettik.
Ortaklık probleminin çözümü için talebimizi olumlu karşıladılar.

Tapularımızın önünü açmak için gerekeni yaparak, meseleyi imar yolu ile halletmeye çalışacakları sözünü aldık.

Konuyu en üst düzeyde takip ederek sorunun çözümü için çalışmaya devam edeceğiz.

Saygılarımızla
Yönetim Kurulu

Beykoz Belediyesi
Yönetim Kurulu, Beykoz Belediyesi Ziyareti
Beykoz Belediyesi
Yönetim Kurulu, Beykoz Belediyesi Ziyareti

2019 Olağan Genel Kurul İptali

Değerli Ortaklarımız,  02.10.2020 tarihli E.93709 sayılı Genelge ile Genel Kurul toplantıları  01.12.2020 tarihine kadar ertelenmiş olup,

25.10.2020 tarihinde yapılmasına karar verilen 2019 Olağan Genel Kurul Toplantısı iptal edilmiştir.

Bilgilerinize sunarız.

Tapularımıza kavuştuk.

Değerli Komşularımız,

919 ada 1 parsel için Tapu Müdürlüğü’nden Tapularımızı aldık. Hayırlı Uğurlu Olsun.

Yönetim Kurulu

Yeşil Alana İzinsiz Yapılan Barınak Hakkında Duyuru

Değerli Üyelerimiz,

Üst çamlık bölgesinde kalan alanda dün itibari ile site sakini tarafından yapılmaya çalışılan kedi ve köpekler için çit ile çevirme işlemi ile ilgili Yönetimimizin herhangi bir izni dahilinde yapılmamış olup, kendisinin emrivakisi ile yapımına başladığı ancak tespitimiz sonucu montajının durdurulduğunu bilgilerinize sunarız. Daha fazla oku “Yeşil Alana İzinsiz Yapılan Barınak Hakkında Duyuru”

AFAD (Afet ve Acil Durum Yönetimi)

Türkiye sahip olduğu tektonik, sismik, topografik ve iklimsel yapısı gereği doğal afetlerle sıklıkla karşı karşıya kalan bir ülke. Su baskını, sel, çığ, heyelan, yangın ama en önemlisi deprem… Ülkemiz depremlerde insan kaybı açısından dünyada üçüncü, etkilenen insan sayısı açısından sekizinci sırada. Ortalama olarak her yıl büyüklüğü 5 ile 6 arasında değişen en az bir deprem yaşanmakta…