CUMHURİYETİMİZİN 100. YILINDA ÇOK GÜZELSİN GÖKSU!
Değerli Komşularımız,
Göksu’muzda Cumhuriyetimizin 100. yılını sabah saatlerinden başlayarak gecenin ilerleyen saatlerine kadar çoluk çocuk, 7’den 70’e coşkuyla, gururla ve kalbimizde minnet duygularıyla kutladık.
Bayram coşkusu sabah okulumuzdaki törenle başladı. Kocaman yürekleri Atatürk sevgisi ile dolu yavrularımızın hazırladığı muhteşem 100. yıl gösterilerini gözyaşlarıyla izledik.
Her ne kadar bandomuzun yarısı aşırı yoğun trafikten gece yapılan fener alayına yetişememiş olsa da, marşlarımızı hep bir ağızdan söyleyerek bütün coşkumuzla Cumhuriyetimizin 100. yılı kutlamalarına gece boyunca devam ettik.
Kendi gökyüzümüzün altında, şehit kanlarıyla sulanmış cennet vatanımızda, özgürce, sonsuza dek kutlayacağımız nice bayramlarımız olsun!
Cumhuriyetimizin kurucusu Gazi Mustafa Kemal ATATÜRK ve milli mücadele kahramanlarımızın ruhu şad olsun, saygı ve şükranla.
Nice yüzyıllara, binyıllara, sonsuza…
♥️
Saygılarımızla,
Yönetim Kurulu
OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL BİLGİLENDİRMESİ
DEĞERLİ ORTAKLARIMIZ;
Kalealtı ile ortak olduğumuz parselde ortaklığın giderilmesi için yürüttüğümüz ifraz işlemleri son aşamaya gelmiştir.
10 Haziran 2023 tarihli son Genel Kurulda duyurduğumuz gibi bahse konu parselin ifrazı ve satın alma işlemlerini Beykoz Belediyesi nezdinde yürütmekteyiz.
Yeni plana göre ihdas ve tevhidi gereken alan, Beykoz Belediyesi Kıymet ve Takdir Komisyonunca belirlenen resmi rayiç bedel üzerinden hesaplanacak olup, ödeme belediyeye yapılacaktır.
Yaptığımız toplantılar neticesinde satın alma işleminin Beykoz Belediye Başkanımız Sayın Murat Aydın’ın desteği ve Belediye Encümenindeki yetkileri çerçevesinde, mümkün olan en düşük rayiçten hesaplanması kararlaştırılmıştır.
Buna göre ihdas için belediyeye ödenecek tutarın ortak başına ortalama 20.000,00 (yirmi bin) TL olması öngörülmektedir. Gündem postaya verildikten sonraki sürede Takdir Komisyonundan çıkacak olan resmi rakam Olağanüstü Genel Kurul öncesi tüm ortaklara duyurulacaktır.
Ödemenin usulüne yönelik bilirkişi mütalaası Genel Kurulun bilgisine sunulacak olup, müzakere edilerek karara bağlanacaktır.
Yeni yıldaki rayiç artışından etkilenmemek için en geç 15 Aralık 2023 tarihine kadar satın alma işleminin tamamlanarak, belediyeye ödemenin nakden yapılması gerekmektedir.
Belirlenen tutarın tamamı üye tarafından ödenebileceği gibi, bir kısmı Begonya Caddesinde bulunan B35/A villaya ortak kaydetmek suretiyle elde edilecek gelirden de sağlanabilecektir. Villanın satışı ile elde edilecek fon, toplam ödemeden düştükten sonra ortak başına düşen ödeme büyük ölçüde azalacaktır. Bu iki hususun hangisinin tercih edileceği, ortaklarımız tarafından Olağanüstü Genel Kurulumuzda müzakere edilerek karara bağlanacaktır.
Ortak kaydının kabulü halinde;
Şeffaf bir süreç yürütülerek, villanın muhammen bedeli ve ortak kaydı için izlenecek yol (teklif alma, açık artırma, pazarlık vb) genel kurulca belirlenecek olup, yönetim kuruluna yetki verilmesi hususu görüşülerek karara bağlanacaktır. B35/A villanın piyasa değeri SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketinden alınacak değerleme raporuna göre toplantıda paylaşılacaktır.
İfraz ve satın almanın tamamlanmasından sonra Beykoz Tapu Müdürlüğünden Göksu Evleri adına yeni müstakil parsel tapumuz alınarak, Hüseyin Kalealtı ile ortaklık giderilecek olup, hukuki anlaşmazlıklar da dahil tüm ihtilaflar bitirilmiş olacaktır.
Yıllardır tapularımızı kilitleyen parseldeki mülkiyet sorunu giderildikten sonra, ilgili parselimizde kat mülkiyeti işlemleri hızla tamamlanacak, eş zamanlı olarak Ana Sözleşme ve Kooperatifler Kanununa uygun olarak ferdileşme çalışmaları başlatılacaktır. Tüm tapular ortaklarımıza devredilerek, kendi adlarına tescil edilecektir.
Bu bahisle; Olağanüstü Genel kurula katılımınız veya vekaletle kendinizi temsil ettirmeniz çok önemlidir. Ortaklarımızı ekte yer alan gündem maddelerini görüşerek karara bağlamak üzere 28 Ekim 2023 Cumartesi günü saat 09:00’da PARK INN BY RADİSSON İSTANBUL ASİA KAVACIK OTEL’ de yapılacak Olağanüstü Genel Kurul toplantısına davet ediyoruz.
Saygılarımızla;
YÖNETİM KURULU
28.10.2023 OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL GÜNDEMİ
28.10.2023_VEKALETNAME
2022 YILI OLAĞAN GENEL KURUL GÜNDEMİ
Değerli Ortaklarımız,
2022 yılı Olağan Genel Kurulumuz 10/06/2023 Cumartesi günü saat 09:00’da Park Inn By Radisson İstanbul Asia Kavacık Otelde yapılacaktır.
Toplantıya bizzat katılmanızı, mümkün olmaz ise kendinizi vekil ile temsil ettirmenizi önemle rica ederiz.
Vekalet verilebilecek kişiler birinci derece akraba (anne, baba, oğlu, kızı, eşi, eşinin anne ve babası) veya kooperatif ortağı olabilir.
Toplantı çağrısı web sitemiz ve sen yönet üzerinden de yapılmış olup, aynı zamanda
10.05.2023 itibari ile postayla adreslerinize gönderilmiştir.
Gündem ve vekâlet örneği ektedir.
Sayın Ortaklarımız, belge olarak sunduğumuz raporumuzun içeriğine şifre ile ulaşabilirsiniz.
Raporumuzun içeriğinde özetle;
1. Tapu ve İmar konusundaki son durum,
2. Kooperatifimizin finansal durumu,
a) Görevi teslim aldığımız tarihteki mevcut mali durumumuz,
b) Yönetim Kurulumuzun ödemesine bırakılan zorunlu borçlar,
c) Ortaklardan tahsil edilememiş alacaklar,
d) Aylık gelirlerimiz ve ortalama sabit giderler,
3. İbra edilmeyen önceki dönem Yönetim Kurulunun yaptığı sözleşmeler ve mali dengeyi bozan harcamalara ilişkin detaylı açıklamalar bilgilerinize sunulmuştur.
Kooperatifimizden alacağınız şifre ile
https://www.goksuevleri.org.tr/goksu/sayin-ortaklarimiz/
linkline tıklayarak bilgilendirme raporuna erişebilirsiniz.
Saygılarımızla
Yönetim Kurulu
Son Yorumlar