2017/1532 ESAS KALEALTI DURUŞMA TUTANAĞI
Değerli Komşularımız,
Kooperatifimizin Kalealtı’na karşı Beykoz 1.Sulh Hukuk Mahkemesi 2017/1532 Esas sayılı dosyası ile açmış olduğu ortaklığın giderilmesi davasının, 18.07.2019 günü yapılan duruşmasına Avukatımız tarafından iştirak edilmiştir.
Davada Önceki Avukatlarımız aracılığı ile ileri sürülmeyen, taraflar arasında 1989 yılında fiili taksim yapıldığı ve bu fiili taksimin kesinleşmiş Mahkeme Kararı ile onandığı ve ortaklığın giderilmesi davasında bu doğrultuda davada ilerlenmesi gerektiği, Mahkemede yeni Avukatımız tarafından açıklanmış ve Beykoz 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 1996/424 esas 1998/619 Karar nolu dosyanın celbi talep edilmiştir. Mahkeme bu beyanı dikkate alarak ve kabul ederek dosyanın celbine karar vermiştir.
Davalı tarafın Beykoz 1.Asliye Hukuk 2017/634 Esas sayılı dosyanın bekletici mesele talebi reddedilmiştir. Tapu Müdürlüğü ve Belediyeye teskereler yazılmıştır.Duruşma 19.11.2019 gününe ertelenmiştir.Duruşma zaptı ekte paylaşılmaktadır.
Saygılarımızla
Mimari Proje Teslimleri Hakkında Duyuru
Sayın Değerli Üyelerimiz,
İmar Barışı kapsamında yapılan işlemlerden Mimari Projelerin çizilmesi işlemi kesit görünüşler ile dış cephe görünüşlerinde tamamlanması işlemi devam etmekte olup,
Proje müellifi firma olan Pafika Mimarlık tarafından 08.07.2019 tarihinde;
910 Ada 2 Parsel de bulunan 56 Adet A tipi villa ile 78 Adet B tipi villa,
913 Ada 1 Parsel de bulunan 58 Adet A tipi villa ile 50 Adet B tipi ve 8 Adet C apartman bloğun
Mimari projeleri tamamlanarak teslim edilmiş olup, tarafımızdan kontrolleri yapılmaktadır.
Ayrıca yapılacak Ek Protokol ile proje teslim süreleri belirlenmiş olup, 15.09.2019 tarihine kadar bütün konutların projeleri tarafımıza teslim edileceğinde mutabık kalınmıştır.
TESLİM TARİHİ
· 914 ADA 5 PARSEL - 20 ADET VİLLA
· 915 ADA 1 PARSEL - 72 ADET VİLLA 20 TEMMUZ 2019
· 916 ADA 1 PARSEL - 146 ADET VİLLA + 18 APARTMAN 5 AĞUSTOS 2019
· 917 ADA 6 PARSEL - 116 VİLLA
· 918 ADA 1 PARSEL - 10 ADET APARTMAN
· 919 ADA 1 PARSEL - 2 ADET APARTMAN
· 919 ADA 2 PARSEL - 11 ADET APARTMAN 25 AĞUSTOS 2019
· 920 ADA 1 PARSEL - 148 ADET VİLLA 15 EYLÜL 2019
Yapı Kayıt Belgesine Aykırılık Hususunda Alınan Yönetim Kurulu Kararı
Sayın Üyelerimiz,
Site genelinde konutlarda üyelerimiz tarafından yapılan dekorasyon ve imalatların ilgili taşınmazın mevcut yapı kayıt belgesine aykırılık yaratacak şekilde olması halinde ilgili üyemizin uyarılmasına, uyarılar sonucu gerekli düzeltmenin yapılmaması halinde Beykoz Belediye Başkanlığı’na gerekli ihbar ve bildirimin yapılmasına oy birliği ile karar verildi.
Yönetim Kurulu
Zemin Tespit Tutanakları Hakkında Duyuru
Sayın Üyelerimiz,
İmar Barışı kapsamında yapılan işlemleri değerlendirmenize sunarız.
01/07/2019 Tarihli KDV-ÖTV Grup Müdürlüğünden Gelen Yazı
Değerli komşularımız,
T.C. Cumhurbaşkanlığı’nın 30.06.2019 tarihli ve 1267 Sayılı Kararı ile 15.06.2019 tarihine kadar başvurulmuş olması ve yine ödeme toplamının %25’inin ilk taksit olarak 31.07.2019 tarihine kadar ödenmiş olması koşulu ile İmar Barışı Ödeme Süresi 31.12.2019 tarihine kadar ertelenmiştir.
Sizleri daha önce bilgilendirdiğimiz üzere, Yönetim Kurulumuzun birinci önceliği Ortaklarımızın Tapularına kavuşmalarıdır. Ülkemizde her an İmar Barışı süreci bakımından yeni bir düzenleme yapılarak verilen hakların kısıtlanması ve/veya işlemlerin zorlaştırılması mümkündür. Bu nedenle İmar Barışı sürecinin olumsuzlukla sonuçlanabilecek hatalar yapılmadan, düzenlemelere uygun olarak ve süratle yönetilmesi bizlerin temel prensibini oluşturmaktadır.
Yine bildiğiniz üzere önceki Yönetim Kurulu tarafından işyeri olarak kullanılmasına rağmen tüm taşınmazlar bakımından Konut üzerinden İmar Barışına müracaat edilmiştir. İmar Barışı tebliğinin 10. Maddesine açık aykırılık taşıyan bu yalan/yanlış müracaatın düzeltilmesi amacı ile 30.05.2019 tarihinde alınan Yönetim Kurulu kararı ile gerekli değişikliğin idari yoldan yapılması için 14.06.2019 tarihinde İmar ve Şehircilik Bakanlığı’na yazılı olarak müracaat edilmiştir.
Bu yalan beyanın her zaman düzeltilebileceği inancında olan ve uygulamamıza muhalif olan yönetim kurulu üyelerimiz, KDV kanununda ve Maliye Bakanlığı’nın ilgili birimlerinden alınmış olan eski ve yeni özelgelerde durum yeterince açıklanmasına karşılık, yetersiz bir görüşe dayalı olarak, kooperatifin KDV istisnasının kalkacağı ve yüksek miktarlarda KDV ödeneceği iddiası ile İmar Barışı işlemlerinin yine konut üzerinden devam etmesi gerektiğini savunmuşlardır.
Kooperatifimizin 22.06.2019 tarihinde yapılan Genel Kurul Toplantısında, Kooperatifimiz adına T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı KDV-ÖTV Grup Müdürlüğüne müracaat edildiği ve yapılan müracaatın sonucunun şifahen tarafımıza iletildiği, ancak yazılı cevabın verilmesinin zaman alacağı, buna göre kooperatifimiz bakımından KDV istisnasının kalkacağına ilişkin görüşün doğru olmadığı tarafımca ifade edilmiş olmasına karşılık ortaklarımızın çoğunluğu yaratılan bu kaos ortamının etkisi ile tarafımızca İmar Ve Şehircilik Bakanlığı’na yapılan değişiklik bildirimi kararımızı iptal ederek, müracaatların konut üzerinden devam edilmesine karar vermişlerdir.
Ekte sizlere 22.06.2019 tarihli Genel Kurulda alınacağını bildirdiğim 28.06.2019 tarihli özelgeyi bulabilirsiniz. Özelgenin tetkikinden anlaşılacağı üzere bir kısım taşınmazların tapu tescillerinin işyeri üzerinden yapılmasının KDV istisnasını etkilemeyeceği, çünkü KDV’nin doğumuna neden olan olayın taşınmazın fiili teslimi olduğu, teslimin de konut olarak yapılmış olması nedeni ile Kooperatifimizin KDV. istisnasının etkilenmeyeceği sonucu ortaya çıkmaktadır ve Özelge tarafımızca savunulan görüşün doğru olduğunu bir kez daha göstermiştir.
Genel Kurulda alınan kararların aksine işlem yapılması mümkün olmadığından, Yönetim Kurulumuz İmar Barışı sürecine Genel Kurul da alınan karar doğrultusunda, Konut üzerinden devam edecektir. Ancak önemle belirtmek isterim ki, işlemlere konut üzerinden devam edilmesi nedeni ile doğabilecek olumsuzluklardan Yönetim Kurulumuz sorumlu olmayacaktır.
Sevgi ve Saygılarımla
Av.Okan HEMŞİNLİOĞLU
S.S.GÖKSU EVLERİ ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ
YÖNETİM KURULU BAŞKANI
ONAYLANAN BÜTÇE
22.06.2019 TARİHİNDE YAPILAN OLAĞANÜSTÜ GENEL KURULDA ONAYLANAN BÜTÇE EKTE BİLGİLERİNİZE SUNULMUŞTUR.
TRULY NOLEN İLAÇLAMA FİRMASINDAN ALINAN FİYAT TEKLİFİ
TRULY NOLEN İLAÇLAMA FİRMASINDAN ALINAN FİYAT TEKLİFİ EKTE BİLGİLERİNİZE SUNULMUŞTUR.
22.06.2019 TARİHLİ OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TUTANAĞI
OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TOPLANTISI 22.06.2019 TARİHİNDE YAPILMIŞTIR.OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TUTANAĞI EKTE BİLGİLERİNİZE SUNULMUŞTUR.
2019 YILI TAHMİNİ BÜTÇE
2019 YILI TAHMİNİ BÜTÇESİ EKTEKİ PDF DOSYASINDA YER ALMAKTADIR.
Son Yazılar
Arşivler
- Kasım 2023
- Ekim 2023
- Eylül 2023
- Mayıs 2023
- Kasım 2022
- Ekim 2022
- Eylül 2022
- Ekim 2021
- Eylül 2021
- Ekim 2020
- Eylül 2020
- Nisan 2020
- Kasım 2019
- Ekim 2019
- Eylül 2019
- Ağustos 2019
- Temmuz 2019
- Haziran 2019
- Mayıs 2019
- Nisan 2019
- Şubat 2019
- Ocak 2019
- Aralık 2018
- Kasım 2018
- Eylül 2018
- Ağustos 2018
- Temmuz 2018
- Haziran 2018
- Mayıs 2018
- Nisan 2018
- Mart 2018
- Ekim 2017
- Eylül 2017
- Mayıs 2016
- Kasım 2015
Son Yorumlar